Según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)l las comunidades tienen la obligación legal de proceder a la reparación necesaria de un elemento común. Rechazar este tipo de reparaciones necesarias vulnera el artículo 10 de dicha Ley.
Si algún propietario advierte que se requiere la reparación urgente de algún elemento común, lo que debe hacer es ponerlo en conocimiento del administrador de la comunidad para que proceda a realizar las obras de reparación necesarias.