2025 ha arrancado con una modificación clave en la Ley de Propiedad Horizontal que afecta directamente a los propietarios que deseen poner su vivienda en alquiler turístico. Desde el pasado 3 de abril está en vigor la Ley Orgánica 1/2025, que otorga a las comunidades de vecinos más capacidad de decisión sobre esta actividad.
A partir de ahora, será necesario contar con el apoyo de tres quintas partes de los propietarios de la comunidad para poder destinar una vivienda al alquiler turístico. El objetivo es evitar conflictos vecinales derivados de este tipo de alojamientos, que en ocasiones generan molestias y problemas de convivencia.
Además, las sanciones por incumplir esta norma pueden llegar hasta los 600.000 euros, según establezca cada comunidad autónoma. Eso sí, la normativa no tiene carácter retroactivo, por lo que no afecta a los alquileres turísticos que ya estuvieran operativos antes de esa fecha.
Si estás pensando en convertir tu vivienda en un alojamiento turístico o tienes dudas sobre cómo afecta esto a tu comunidad, en Auresur te asesoramos.