Cuando un local forma parte de un edificio en régimen de propiedad horizontal, la comunidad debe hacerse cargo de la realización de los trabajos y obras que sean necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble. Lo que se establece de manera clara en el artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Si la comunidad no se hace cargo de manera forma, se deberán usar herramientas como burofax e incluso la vía judicial.