¿Puede un conserje negarse a recoger la basura de los vecinos? Esto dice la ley
Los conserjes desempeñan un papel clave en las comunidades de vecinos, encargándose de tareas como el mantenimiento de zonas comunes, correspondencia y gestión de servicios básicos. Sin embargo, la recogida de basura de las puertas de los vecinos no está entre sus...
¿Se puede abrir una puerta en un local sin permiso de la comunidad?
El Supremo prohíbe abrir una puerta en una finca sin permiso de la comunidadEl Tribunal Supremo (TS) ha dictaminado que los propietarios de una finca no pueden abrir una puerta en un espacio privativo de una comunidad de propietarios sin su autorización. En la...
La Audiencia Provincial de Asturias obliga a un propietario a derribar el muro que bloqueaba el acceso al jardín comunitario
En un reciente fallo, la Audiencia Provincial de Asturias obligó a un propietario a desmantelar un muro que construyó para bloquear el acceso de otros vecinos a un jardín comunitario. Aunque el propietario había usado el espacio en exclusiva durante años, la sentencia...
Estatutos de la comunidad de vecinos: cómo consultarlos y dónde encontrarlos
Los estatutos de una comunidad de vecinos son un conjunto de normas que regulan la convivencia y administración en un régimen de propiedad horizontal. Aunque no son obligatorios, muchas comunidades los establecen para complementar la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)....
¿Puede un solo vecino aprobar acuerdos en una comunidad de propietarios?
En una reciente sentencia, la Audiencia Provincial de Les Illes Balears ha aclarado que un único propietario puede aprobar acuerdos en una Junta de vecinos si la reunión ha sido convocada y notificada de forma correcta, incluso si el resto de los propietarios decide...
Mirilla digital, ¿necesita permiso de la comunidad?
En la era de la tecnología, las mirillas digitales se han convertido en una opción popular para aumentar la seguridad de nuestros hogares. Sin embargo, su instalación en puertas de acceso a edificios de propiedad horizontal plantea preguntas legales importantes,...
Gestión de la limpieza en comunidades de vecinos: normativa, responsabilidades y soluciones
La limpieza en comunidades de vecinos es un tema clave que puede generar conflictos si no se gestiona adecuadamente. Según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), es responsabilidad de cada propietario mantener en buen estado las instalaciones comunes y su propio...
¿Cuáles son las obligaciones de un presidente de la comunidad de vecinos?
El presidente de la comunidad de vecinos tiene una serie de responsabilidades esenciales para la administración y convivencia del edificio. Según el Artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal en España, es un cargo obligatorio que recae en uno de los propietarios....