Los locales que forman parte de las comunidades de vecinos pueden terminar siendo fuente de conflicto en más de una ocasión. A veces es por los ruidos generados y otras por desperfectos que derivan de una obra que sale mal.
En el segundo caso, cuando sea una obra o reforma de dicho local la que termina afectando al edificio, ¿Quién debe responder por ella? Es necesario que contestemos a esta pregunta porque en ocasiones los locales son propiedad y arrendamiento, existe la figura del propietario legítimo y de quien lo tiene alquilado.
La Ley de Propiedad Horizontal en sus artículos 7 y 9 contemplan que el responsable final es siempre el propietario legítimo, ya que sin él no se puede acometer ninguna obra en el local y por ello, la responsabilidad recae en su figura.