Cambios importantes en los alquileres turísticos: la comunidad de vecinos tiene la última palabra
2025 ha arrancado con una modificación clave en la Ley de Propiedad Horizontal que afecta directamente a los propietarios que deseen poner su vivienda en alquiler turístico. Desde el pasado 3 de abril está en vigor la Ley Orgánica 1/2025, que otorga a las comunidades...
Vivienda turística y cuotas vecinales ¿Solo un incremento del pago?
A partir del 3 de abril de 2025, las comunidades de vecinos en España (excepto en Cataluña) pueden aumentar hasta un 20% la cuota comunitaria a propietarios que alquilen sus viviendas como turísticas, para compensar el mayor uso de las zonas comunes. Además, con el...
Buzones vecinales y protección de datos
La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha sancionado con 20.000 euros a una inmobiliaria por recopilar ilegalmente datos personales de residentes mediante fotografías de buzones sin consentimiento, vulnerando el Reglamento General de Protección de Datos...
Obras en la fachada sin permiso y su impacto negativo en la comunidad
Realizar obras sin permiso de la comunidad puede causar conflictos legales, como en el caso de una propietaria en Madrid que modificó su terraza y la fachada sin autorización ni licencia. La Audiencia Provincial ordenó deshacer la obra, que alteró significativamente...
Preguntas frecuentes para propietarios: lo que todo vecino debería saber
Desde la perspectiva de un administrador de fincas, hay dudas que se repiten una y otra vez en las comunidades de propietarios. Algunas cuestiones pueden parecer sencillas, pero la Ley de Propiedad Horizontal y la jurisprudencia han establecido criterios muy concretos...
Accesibilidad en las comunidades de propietarios: un derecho que prevalece
El Juzgado de Primera Instancia número 4 de Madrid ha dado un paso importante en la protección del derecho a la accesibilidad. En una reciente sentencia, ha autorizado a una vecina del barrio de Tetuán a transformar una ventana de su domicilio en una puerta para...
Preguntas más frecuentes en las comunidades de vecinos. 2 ¿Qué cubren los gastos comunitarios?
Los gastos comunitarios son aquellos necesarios para el correcto funcionamiento y mantenimiento de las zonas comunes de un edificio o urbanización. Según el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), todos los propietarios deben contribuir a estos gastos en...
Preguntas más frecuentes en las comunidades de vecinos. 1 ¿Por qué ha subido la cuota de la comunidad?
El incremento en las cuotas de la comunidad es una preocupación recurrente entre los propietarios. Para entender las razones de una subida, es fundamental analizar los gastos generales de la comunidad y la normativa vigente. Factores que influyen en el aumento de la...