¿Qué gastos de la comunidad de vecinos están regulados por ley?
Cuando se adquiere una vivienda en un edificio, es importante tener en cuenta que se deben cumplir con ciertas normas y obligaciones que rigen las propiedades que forman parte de una comunidad de propietarios. Según lo establecido en el artículo 9 de la Ley de...
Morosos, sin instalaciones ni servicios de la comunidad de propietarios
La reciente Ley 10/2022, promulgada el 14 de junio, introduce modificaciones en varios artículos de la Ley de Propiedad Horizontal. Uno de los aspectos destacados es la modificación del artículo 21, que aborda el impago de los gastos comunes, medidas preventivas de...
¿Puedo instalar un contador del agua individual y pagar solo mi consumo?
Para que los acuerdos regulados en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) sean considerados válidamente aprobados, deben cumplir con el requisito de doble mayoría, es decir, tanto la mayoría de propietarios como la mayoría de cuotas deben estar de acuerdo. Saber...
Requisitos para instalar placas solares en bloques de edificios y ahorrar en luz
La instalación de paneles solares puede generar un significativo ahorro en los costos de energía, no solo en la factura de la luz, sino también en la calefacción y el agua caliente sanitaria de un bloque de edificios, llegando a ser del 35% y 30%, respectivamente. A...
Ocho puntos clave que deben tener todas las actas de las juntas de vecinos
En el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal se establece qué información debe incluirse en el acta. Es importante recordar que el acta es el registro en el que se recogen las decisiones tomadas por la Junta, por lo que el cumplimiento de ciertos requisitos...
Qué pasa si ponen en las zonas comunes la lista de todos los vecinos morosos
La Agencia Española de Protección de Datos opina que la publicidad sobre una persona que debe dinero solamente se puede hacer legalmente en el caso específico contemplado por la ley, que establece que si no se puede notificar al deudor en el lugar previsto, entonces...
¿Es necesario que todas las decisiones tomadas en una junta estén incluidas en el orden del día de la misma?
Sí, y tiene sentido. Los miembros de la comunidad pueden decidir si asisten o no a la reunión en función de la importancia que le den a los temas que se tratarán. Por lo tanto, para garantizar la seguridad jurídica, se requiere que todo lo que se discutirá en la...
Vivienda en proindiviso: ¿quién debe acudir y votar en las juntas de vecinos?
La Ley de Propiedad Horizontal establece que cuando un piso o local pertenece en proindiviso a varios propietarios, es necesario designar un representante que pueda asistir y votar en las juntas de la comunidad. En tal sentido, es recomendable que los propietarios...