¿Qué es el juicio de equidad en una comunidad de vecinos?
En caso de no lograr la mayoría necesaria en una junta de comunidad, entonces la ley permite que la cuestión puede ser sometida al juez de primera instancia del lugar en que se halle la finca para que aporte una solución, teniendo en cuenta las circunstancias de hecho...
Edificio de obra nueva, ¿cómo establecer las cuotas de la comunidad?
Para establecer las bases que fijen la cuota de participación, hay que considerar diferentes parámetros como la superficie útil de cada vivienda o local en relación, su situación o emplazamiento. Lo habitual es que una vez terminada la construcción del edificio, debe...
¿Quién paga las humedades en la comunidad de vecinos?
Uno de los problemas más comunes que nos encontramos en los hogares, son las manchas de humedad. Saber de dónde procede la filtración de agua que lo ha provocado es fundamental para resolver el problema. Lo primero, es que un especialista revise la zona y compruebe de...
¿Qué se considera abuso de derecho en materia de Propiedad Horizontal?
Se reconoce como abuso de derecho en materia de propiedad horizontal cuando se hace uso de una norma por parte de la comunidad o de alguno de los propietarios con mala fe y en perjuicio de otro u otros copropietarios sin que por ello se obtenga un beneficio amparado...
¿Cómo debe llevarse la contabilidad en una comunidad de propietarios?
La Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña ha detallado en una reciente resolución cómo debe llevarse la contabilidad de una comunidad de propietarios y qué partidas deben figurar en el presupuesto anual para poder determinar si el...
Quiero cambiar la ubicación de mi cocina. ¿Debo informar a la comunidad?
Antes de realizar cualquier obra, aunque sea una obra menor que suponga un cambio importante en nuestra vivienda, hay que infirmar a la comunidad de propietarios. Es posible que necesitemos sacar la salida de humo a un patio interior o que la nueva ubicación de la...
Multa a una comunidad de propietarios por publicar actas con datos personales
La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) en el procedimiento sancionador número 00378/2019, abierto por infracción del Reglamento General de Protección de Datos (RGPD), sanciona con 15.000 euros a una comunidad de propietarios formada por 215 vecinos, uno de...
¿Es obligatorio la instalación de un ascensor si lo pide solo uno de los propietarios?
La Ley establece como principio general que tendrán carácter obligatorio para la Comunidad, entre otras, la instalación de un ascensor a petición de un solo propietario, siempre que se cumplan los siguientes requisitos A) Que el solicitante sea un propietario con...